号: 003087762/202005-00006 信息分类: 土地供应计划
内容分类: 国土资源、能源 发文日期: 2020-05-12
发布机构: 杜集区人民政府办公室 生成日期: 2020-05-12
称: 淮北市本级2020年度国有建设用地供应宗地(含杜集区)
号: 词:

淮北市本级2020年度国有建设用地供应宗地(含杜集区)

来源:杜集区人民政府 文字大小:[    ] 背景色:       

为切实加强国有建设用地供应计划管理,充分发挥土地宏观调控作用,促进土地资源优化配置和节约集约利用,提高国有建设用地保障能力,推动全市经济社会持续健康高质量发展,按照原国土资源部《国有建设用地供应计划编制规范(试行)》(国土资发〔2010〕117 号)要求,结合我市实际,特编制本计划。

一、指导思想

以党的十九大、十九届四中全会精神为指引,深入学习贯彻习近平生态文明思想和新发展理念,认真落实国家宏观调控政策,着力加强土地供应供给侧结构性改革,充分挖掘存量土地潜力,合理确定土地供应总量,促进土地利用总体规划和城市总体规划有效实施,为淮北转型崛起、经济社会可持续发展提供强有力保障。

二、基本原则

(一)节约集约。围绕控制“增量”、盘活“存量”、提升“质量”,推动土地利用方式由外延扩张向内涵挖潜、由粗放低效向集约高效转变,实现土地节约集约、产业集中、发展集聚。

(二)供需平衡。在调查分析国有建设用地潜力和科学预测国有建设用地需求总量、结构和布局基础上,统筹确定国有建设用地供应计划指标,形成与市场需求基本相适应的土地供应模式。

(三)有保有压。合理安排新增建设用地计划,优先保障基础设施、民生工程、战略性新兴产业等用地,严格控制商品房用地单宗出让面积过大和限制类用地项目的用地需求。

(四)城乡统筹。加快推进新城区建设,切实提高主城区辐射效应和带动作用。促进小城镇基础设施、公共服务设施建设,形成城乡统筹、以城带乡、优势互补的土地利用空间结构。

三、编制依据

1. 中华人民共和国土地管理法

2. 中华人民共和国城市房地产管理法

3. 国务院关于促进节约集约用地的通知

4. 安徽省国土资源厅关于印发促进低效建设用地再开发利用工作的意见(试行)的通知

5. 淮北市国民经济与社会发展第十三个五年规划纲要

6. 淮北市土地利用总体规划(2006-2020年)(调整完善)

7. 淮北市城市总体规划(2016-2040年)

四、编制程序

(一)发布编制用地供应计划。组织各区、有关单位认真调查分析本部门、本行业用地需求,优先保障国家、省和区重点项目,综合考虑项目立项、规划、资金来源以及拟用地性质等因素,筛选上报项目用地需求。

(二)综合分析用地供应能力。对比分析土地利用现状和土地利用总体规划、城市规划,依据规划实施状况,科学分析政府收购储备土地、收回土地、增减挂钩建设用地等来源,综合确定计划期内可实施供应的国有建设用地。

(三)科学预测建设用地需求。组织开展本辖区经济社会发展情况、土地利用、地产市场状况等调查分析,科学预测国有建设用地需求总量和结构,综合平衡分析,测算计划期内国有建设用地需求量。

(四)公布实施用地供应计划。拟定国有建设用地供应计划草案,主动征求各相关单位意见,报市政府批准后公布实施。

五、计划指标

(一)国有建设用地供应总量。2020年淮北市本级国有建设用地供应总量为459.0520公顷。

(二)国有建设用地供应结构。2020年供应商服用地14.3780公顷,占供应总量的3.13%;工矿仓储用地231.9967公顷,占供应总量的50.54%;住宅用地110.8025 公顷,占供应总量的24.14%;公共管理与公共服务用地54.2664公顷,占供应总量的11.82%;交通运输用地47.6083公顷,占供应总量的10.37%。

1. 工矿仓储用地。2020年淮北市本级工矿仓储用地供应量为231.9967公顷,供应重点区域为各经济开发区,供应方向为高新技术产业、高端制造业等项目建设用地。

2. 住宅用地。2020年淮北市本级住宅用地供应量为110.8025 公顷,其中商品房97.3179公顷,保障性住房(安置小区)13.4846公顷。

3. 商服用地。2020年淮北市本级商服用地用地供应量为14.3780公顷,供应方向为科创研发产业、基础设施建设等项目建设用地。

4. 公共管理与公共服务用地。2020年淮北市本级公共管理与公共服务用地供应量为54.2664公顷,优先确保卫生、民生、科研等重点项目建设用地供应。

5. 交通运输用地。2020年淮北市本级交通用地供应量为47.6083 公顷,优先确保城市路网工程建设用地供应,主要用于宿州市北外环西延段、淮北市高新区内路网等项目建设。

(三)国有建设用地供应布局

1. 空间布局。相山区拟供应55.4301公顷,烈山区拟供应174.7470公顷,杜集区拟供应93.3517公顷,市高新区拟供应135.5231公顷。其中,相山区、市高新区主要供应工矿仓储用地,杜集区主要供应工矿仓储用地和公管公服用地,烈山区主要供应住宅用地和工矿仓储用地。

2. 时序安排。本年度国有建设用地供应计划中第二季度计划安排21.8539公顷,第三季度计划安排94.0411公顷,第四季度计划安排207.6339公顷。

六、政策导向

(一)优化土地供应结构。在总量控制前提下,合理分配用地计划,优先保证依法批准的基础设施项目、民生保障项目、重要产业项目等建设用地需求。进一步优化住宅用地供应规模和结构,加强保障型住房和普通住房用地供给。加强农村基础设施和公共服务设施土地供应,统筹城乡发展。

(二)促进土地节约集约利用。严格控制建设用地总量和新增建设用地量,逐步建立起以供应引导需求的新机制。加大对城镇闲置地、空闲地、低效使用以及批而未供土地的清查与整治力度,鼓励引导企业节约、集约利用土地,盘活使用各类存量建设用地。

(三)发挥市场配置资源基础性作用。优化土地市场化配置,扩大招标、拍卖、挂牌方式竞价出让土地范围。鼓励经营性基础设施和社会事业项目以有偿方式取得土地使用权,严格控制划拨用地,逐步拓宽土地有偿使用范围。

七、计划实施保障措施

(一)建立计划公示制度。在市政府门户网站和相关媒体公开年度供地计划,包括计划适用的范围、期限和计划供应总量、结构、布局、时序、方式、政策导向等,为群众提供方便、快捷的土地供应管理服务。

(二)严格计划实施管理。全面落实年度土地供应计划,实时跟踪供应计划实施情况,因宏观调控政策、土地市场和重大建设项目等情况变化,部分计划执行有难度的,按照“计划严格执行、调整服从程序”原则进行调整,经批准调整后的供地计划予以重新公布。

(三)发挥协调配合作用。相关部门要互通信息、密切配合,共同组织做好建设项目用地前期准备工作,妥善解决好计划执行过程中出现的问题,保障建设项目用地供应计划顺利实施。

附件:1. 淮北市本级2020年度国有建设用地供应计划表

2. 淮北市本级2020年度国有建设用地供应宗地


附件1

淮北市本级2020年度国有建设用地供应计划表

单位:公顷

用地

类型

合计

商服

用地

工矿仓储

用地

住宅用地

公共管理与

公共服务用地

交通运输

用地

水域及水利

设施用地

特殊

用地

小计

廉租房

用地

经济适用房

用地

商品房

用地

棚户区

改造用地

面积

459.0520

14.3780

231.9967

110.8025

0.0000

0.0000

97.3179

13.4846

54.2664

47.6083

0.0000

0.0000

附件2

淮北市本级2020年度国有建设用地供应宗地

单位:公顷

序号

县区

项目名称

宗地位置

宗地面积

宗地用途

拟供地方式

供地时间

备注

1

相山区

信息产业园

101省道东

38.6667

工矿仓储用地

招拍挂

2020.8

新增

小计

38.6667

2

烈山区

港利绿色建材

烈山经济开发区南区

5.0000

工矿仓储用地

招拍挂

2020.12

新增

3

康适达轮毂

烈山经济开发区南区

4.4000

招拍挂

2020.7

新增

4

南区标准化厂房

烈山经济开发区南区

9.2280

招拍挂

2020.10

新增

5

青龙山标准化厂房

烈山经济开发区青龙山产业园

11.9000

招拍挂

2020.12

新增

6

长兴矿业

古饶镇秦楼村

4.2714

招拍挂

2020.7

新增

7

成功陶瓷二期

宋疃镇太山社区

7.7725

招拍挂

2020.7

新增

小计

42.5719

8

杜集区

乐康源

杜集青春路北侧、富强路东侧

4.2014

工矿仓储用地

招拍挂

2020.6

新增

9

华源电气

杜集经济开发区新立机电北、青春路南

2.0000

招拍挂

2020.6

新增

10

安徽口子酒业20000吨大曲酒酿造

提质增效项目

石台镇白顶山村

40.0002

招拍挂

2020.12

新增

小计

46.2016

11

市高新区

市高新区

中煤百甲科技

新区运河路北、唐山路西

8.0000

工矿仓储用地

工矿仓储用地

招拍挂

2020.6

新增

12

银峰联创产业园

新区梧桐大道东、张庄路北

8.4000

招拍挂

2020.6

新增

13

鼎固新材料

新区澥河路南、梧桐大道东

6.9333

招拍挂

2020.6

新增

14

盈润新材料

新区朱庄路南、土山路西

1.3333

招拍挂

2020.6

新增

15

金海纳特种气体

新区运河路北、张庄路东

5.6666

招拍挂

2020.8

新增

16

人和利华植物纤维

新区孟庄路南、土山路西

3.3333

招拍挂

2020.8

新增

17

美欣达循环经济产业园

新区土山路东、滨河路西

7.2000

招拍挂

2020.8

新增

18

天力锂电池

新区尚河路北

10.0000

招拍挂

2020.11

新增

19

鹿港毛纺

新区平山路东、澥河路南、运河路北

34.8000

招拍挂

2020.8

新增

20

汇科锂电池材料

新区澥河路北、唐山路西

5.5567

招拍挂

2020.9

新增

21

淮北开发区新区企业孵器四期

尚河路北一期标准化厂房东

13.3333

招拍挂

2020.6

新增

小计

104.5565

全市合计

231.9967

22

相山区

西街道利民社区棚改地块

西园中学西侧

2.1442

住宅用地

招拍挂

2020.8

存量

23

任圩棚改地块

规划古城路南、方安路西

6.9577

招拍挂

2020.4

存量

24

杈园棚改地块

方安路东、桓谭路南

4.3827

招拍挂

2020.4

存量

小计

13.4846

25

烈山区

教育小镇二期

烈山镇

71.6644

住宅用地

招拍挂

2020.12

新增

26

南湖西南地块

烈山镇

15.6244

招拍挂

2020.11

新增

小计

87.2888

27

杜集区

蔡王庄搬迁项目

段园镇袁庄村、段园镇牛眠村

3.3025

住宅用地

招拍挂

2020.12

新增

小计

3.3025

28

市高新区

淮北高新区新区邻里中心

市开发新区梧桐大道东侧、滨河路南侧

6.7266

住宅用地

招拍挂

2020.5

新增

小计

6.7266

全市合计

110.8025

29

相山区

源创客

淮海西路北、淮凤路西

3.2788

商服用地

招拍挂

2020.6

存量

小计

3.2788

30

烈山区

中农联二期

宋疃镇马场村

8.1000

商服用地

招拍挂

2020.11

存量

小计

8.1000

31

杜集区

段园镇大庄加油站

段园镇大庄村、301省道南

0.4859

商服用地

招拍挂

2020.6

新增

32

石台镇朔永公路加油站

石台镇刘庄村

0.3133

招拍挂

2020.12

新增

33

石台镇东外环加油站

石台镇白顶山村

0.4667

招拍挂

2020.12

新增

34

石台镇天然气门站

石台镇梧桐村

1.7333

招拍挂

2020.12

新增

小计

2.9992

全市合计

14.3780

35

烈山区

淮北市汽车南站

烈山镇新北社区

6.1422

公共管理与公共服务用地

划拨

2020.7

新增

36

淮北市车辆管所

烈山镇新南社区

4.6609

划拨

2020.9

新增

37

消防队

烈山镇新南社区

1.6320

划拨

2020.8

新增

38

武装部

烈山镇新南社区

0.9829

划拨

2020.8

新增

小计

13.4180

39

杜集区

军供粮站

矿山集街道办事处南山村

0.5474

公共管理与公共服务用地

划拨

2020.6

新增

40

龙湖变电站

矿山集街道办事处南山村

0.9675

划拨

2020.12

新增

41

淮北师范大学信息学院

高岳街道办李洼村

39.3335

招拍挂

2020.12

新增

小计

40.8484

全市合计

54.2664

42

烈山区

宿州市北外环西延段(淮北段)工程项目

古饶镇太山村

23.3683

交通运输用地

划拨

2020.9

新增

小计

23.3683

43

市高新区

杜庄路(梧桐路西)

东起梧桐路西至平山路

5.0000

交通运输用地

划拨

2020.9

新增

44

石山南路

北起包河路南至运河路

13.5000

划拨

2020.9

新增

45

西陈路

西起梧桐路东至矿张东沟

0.7150

划拨

2020.9

新增

46

杜庄路(梧桐路东)

西起梧桐路东至滨河路

5.0250

划拨

2020.8

新增

小计

24.2400

全市合计

47.6083

总计

459.0520

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